Юридическая компания InDAsolex

Как уберечься от недобросовестных партнеров по бизнесу?

Прежде всего, конечно же, нужно думать о том, что Вы подписываете. К нам часто обращаются люди, что вот такая то история произошла, что нам делать? И первое, что мы просим - это прислать документы, которые они подписывали в момент заключения сделки.

Это может быть договор, долговая расписка, любой документ, в котором описываются обязательства обеих сторон. Нужно внимательно читать, особенно то, что обычно пишут мелким шрифтом, изучать все подводные камни, не противоречит ли этот договор действующему законодательству.

Знаете, часто так бывает, что компании составляют договоры и чтобы обезопасить себя со всех сторон, прописывают в нем всевозможные условия, которые им только в голову пришли. Но только вот они противоречат Закону. Иными словами, в суде сослаться на такой пункт в договоре компании не удастся.

Как правило предприниматели пользуются уже готовыми, наспех и неизвестно кем составленными шаблонами договоров, размещенных в Интернете. Часто люди относятся к договору как некой формальности, не задумываясь о том, что будет, исходя из текста конкретного договора, в случае его неисполнения одной из сторон.

Часто спрашивают, а на что нужно обращать внимание? Какие пункты в договоре наиболее важные?

Любой договор, по большому счету, представляет собой описание определенного процесса от начала и до конца.

Обычно в договоре есть название документа, дата и место заключения, полное наименование сторон договора со ссылкой на документы, на основании которых лицо подписывает договор (что очень важно!). Также необходимо учитывать что полномочия лица на совершение сделок могут быть ограничены вышеуказанными документами, содержание и правовую основу которых необходимо проверять.

В договоре также присутствует описательная часть договора, которая описывает существенные условия – это:

✔️ Предмет договора

✔️ Права и обязанности сторон

✔️ Условия расчетов и сроки

✔️ Ответственность сторон

✔️ Условия по изменению и расторжению договора

✔️ Порядок разрешения споров

✔️ Дополнительные условия

✔️ Заключительная часть содержит реквизиты сторон и их подписи.

Также договоры могут идти различные приложения, которые тоже могут являться его неотъемлимой частью.

Что касается скрепления договора печатью. То согласно ст. 160 ГК РФ, данное требование не является обязательным, но может быть выдвинуто контрагентом в качестве условия при заключении сделки.

В договоре все должно быть последовательно и конечно же четко прописано.

Если немного обобщить, то основное звучит так:

Нужно смотреть на то, кто контрагент, кому платим и что Вы получаете по этому договору, в какие сроки, а что будет если не уложиться в эти сроки. Должны быть прописаны Ваши права. Где и как решается спор - это тоже такой немаловажный момент, потому что, например, затянутый претензионный порядок может привести к тому, что Ваш должник просто может закрыть за это время фирму.

Поэтому чем раньше Вы обратитесь в суд, тем больше шансов, так как можно наложить арест на счета и имущество компании.

Нам часто задают вопрос возможно ли как-то проверить своего контрагента прежде, чем подписать с ним договор?

Да, безусловно. Сейчас много сайтов, которые в открытом доступе.

Например Сбис, руспрофайл, за честный бизнес, можно заказать выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП на сайте налоговой, выписку в Росстате, чтобы посмотреть, может ли вообще компания заниматься подобным видом деятельности, есть ли отметка о недостоверности данных.

Смотрите, когда открыта компания, есть ли по ней судебные споры, если компания постоянно попадает в судебные разбирательства - это уже повод задуматься. Также стоит проверить не только саму компанию, но и связанные с ней. бывает, что компания накопила достаточно приличное количество судебных споров, ее закрыли и открыли, но уже под другим названием.

Но те, кто это знает, поймут, что суть то от этого не меняется.

Еще можно посмотреть в интернете, что также в открытом доступе, списки адресов массовой регистрации юридических лиц.

Что это Вам даст?

Если это не крупные бизнес центры, которые действительно предоставляют своим арендаторам юридические адреса, а небольшой офис, в котором расположено 10 абсолютно не связанных между собой компаний, то здесь тоже есть повод задуматься. Нередко это ассоциируется с фирмами-однодневками, думаю, что это, все и так прекрасно знают.

При составлении и подписании договора всегда нужно допускать и тщательно обдумывать обстоятельства , которые наступят в результате его неисполнения одной из сторон. В этой связи огромное значение имеет система профилактики риска неисполнения договора (это то что юристы называют андеррайтинг).

Она включает в себя:

▪️ Проверку правоспособности стороны договора

▪️ Проверку полномочий представителя стороны договора

▪️ Проверку платежеспособности стороны договора

▪️ Проверку контрагента на предмет наличия судебных споров, исполнительных производств и другой потенциально важной информации

Кроме того существуют неофициальные способы получения информации о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, об объектах недвижимости, земельных участках, транспортных средствах, катерах, об участии как учредителя в компаниях, данные по экономическим преступлениям, другим правонарушениям, сбором информации под видом маркетинговых исследований и так далее.

Это все помогает нам быстро подготовиться к судебному разбирательству и предпринять необходимые действия , чтобы наложить обеспечительные меры.

Обычно простому человеку или предпринимателю без штата юристов бывает трудно разобраться во всех юридических тонкостях, поэтому мой совет звучит так:

Обращайтесь к специалистам, которые помогут Вам разобраться с договорами и решить споры, если таковые возникают.

С уважением, Андрей Доленко

Генеральный директор InDAsolex